Estimation théorique
Chemin de sainte marthe,13014 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de sainte marthe,13014-Marseille indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 14 (13214), comprenant 62207 habitants est de 12,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.283€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 17,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.767€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-07 | 185 | CHE SAINTE-MARTHE | 4 | 69 | 404 | 305000€ | 4420€ |
2021-03-15 | 5001 | CHE SAINTE-MARTHE | 5 | 102 | 600 | 250000€ | 2451€ |
2023-04-03 | 131 | CHE SAINTE-MARTHE | 4 | 101 | 600 | 411373€ | 4073€ |
2021-07-13 | 5 | RUE LOUIS ROUFFE | 3 | 50 | 104 | 119000€ | 2380€ |
2022-08-30 | 21 | RUE ARAMIS | 3 | 56 | 149 | 222000€ | 3964€ |
2019-10-10 | 33 | RUE ARAMIS | 4 | 82 | 164 | 160000€ | 1951€ |
2022-12-12 | 15 | RUE LOUIS ROUFFE | 4 | 83 | 150 | 345000€ | 4157€ |
2022-02-09 | 20 | RUE ARAMIS | 2 | 60 | 152 | 215000€ | 3583€ |
2020-07-29 | 22 | RUE ARAMIS | 3 | 67 | 149 | 260000€ | 3881€ |
2021-09-13 | 15 | RUE D ARTAGNAN | 3 | 48 | 201 | 286000€ | 5958€ |
2023-06-13 | 18 | BD PHILIPPE MABILLY | 3 | 42 | 265 | 232500€ | 5536€ |
2021-08-05 | 5001 | RUE EDOUARD CALVET | 4 | 94 | 470 | 270000€ | 2872€ |
2022-04-28 | 5001 | RUE EDOUARD CALVET | 4 | 94 | 470 | 300000€ | 3191€ |
2021-01-13 | 11 | RUE PAUL LONGES | 3 | 67 | 146 | 199000€ | 2970€ |
2021-06-18 | 5 | RUE PAUL LONGES | 4 | 70 | 138 | 160000€ | 2286€ |
2021-09-08 | 13 | BD PHILIPPE MABILLY | 5 | 145 | 325 | 330000€ | 2276€ |
2021-02-19 | 33 | BD DU CDT FINAT DUCLOS | 3 | 60 | 230 | 205000€ | 3417€ |
2023-03-17 | 9 | BD PHILIPPE MABILLY | 3 | 49 | 356 | 295000€ | 6020€ |
2021-07-22 | 12 | RUE PAUL LONGES | 3 | 55 | 186 | 170000€ | 3091€ |
2022-06-16 | 10 | RUE PAUL LONGES | 4 | 84 | 201 | 205000€ | 2440€ |
2022-05-12 | 13 | RUE CADE | 6 | 125 | 0 | 260000€ | 2080€ |
2020-06-26 | 176 | CHE DE GIBBES | 5 | 61 | 175 | 295500€ | 4844€ |
2022-03-22 | 6 | BD PHILIPPE MABILLY | 3 | 60 | 172 | 230000€ | 3833€ |
2020-12-04 | 13 | TRA MONT LEON | 4 | 55 | 281 | 200000€ | 3636€ |
2022-05-03 | 23 | RUE CADE | 3 | 72 | 395 | 275000€ | 3819€ |
2019-09-27 | 19 | BD DU CDT FINAT DUCLOS | 4 | 100 | 417 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-09 | 5 | BD LOUIS BOVET | 5 | 92 | 0 | 240000€ | 2609€ |
2022-05-23 | 7 | BD MOUTON | 3 | 66 | 791 | 210000€ | 3182€ |
2021-06-25 | 249 | CHE SAINTE-MARTHE | 5 | 110 | 491 | 350000€ | 3182€ |
2019-09-13 | 6 | BD DE LA STATION | 3 | 60 | 224 | 250000€ | 4167€ |
2021-08-26 | 4 | BD DE LA STATION | 4 | 60 | 228 | 110000€ | 1833€ |
2020-11-23 | 2 | AV DES ARNAVAUX | 2 | 48 | 317 | 190000€ | 3958€ |
2022-06-09 | 4 | BD LOUIS BOVET | 4 | 47 | 124 | 145000€ | 3085€ |
2021-08-12 | 2 | BD LOUIS BOVET | 1 | 25 | 120 | 49000€ | 1960€ |
2019-06-11 | 2 | BD LOUIS BOVET | 1 | 25 | 120 | 98000€ | 3920€ |
2023-06-27 | 274 | CHE SAINTE-MARTHE | 4 | 56 | 821 | 425000€ | 7589€ |
2023-02-21 | 17 | IMP FLORIDA | 7 | 180 | 855 | 800000€ | 4444€ |
2022-10-21 | 273 | CHE SAINTE-MARTHE | 3 | 81 | 595 | 335600€ | 4143€ |
2022-02-10 | 31 | IMP FLORIDA | 7 | 176 | 1912 | 680000€ | 3864€ |
2021-10-26 | 63 | BD KRAEMER | 3 | 63 | 0 | 156000€ | 2476€ |
2020-06-27 | 63 | BD KRAEMER | 4 | 78 | 0 | 161500€ | 2071€ |
2020-06-15 | 63 | BD KRAEMER | 4 | 78 | 0 | 165000€ | 2115€ |
2019-05-27 | 15 | AV PROSPER MERIMEE | 3 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2022-07-29 | 15 | AV PROSPER MERIMEE | 4 | 102 | 0 | 341000€ | 3343€ |
2019-12-12 | 15 | AV PROSPER MERIMEE | 4 | 105 | 0 | 226000€ | 2152€ |
2021-05-31 | 15 | AV PROSPER MERIMEE | 5 | 105 | 0 | 255000€ | 2429€ |
2019-12-19 | 15 | AV PROSPER MERIMEE | 4 | 105 | 0 | 288340€ | 2746€ |
2021-09-13 | 15 | AV PROSPER MERIMEE | 5 | 105 | 0 | 394350€ | 3756€ |
2019-12-16 | 15 | AV PROSPER MERIMEE | 5 | 106 | 0 | 239000€ | 2255€ |
2019-07-29 | 11 | BD JOURDAN | 3 | 102 | 534 | 270000€ | 2647€ |
2022-03-24 | 1 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 64 | 0 | 94414€ | 1475€ |
2022-03-14 | 1 | RUE LOUIS MERLINO | 4 | 74 | 0 | 135054€ | 1825€ |
2019-12-03 | 19 | BD JOURDAN | 4 | 106 | 350 | 319000€ | 3009€ |
2021-12-03 | 5001 | IMP FLORIDA | 7 | 300 | 1445 | 3000000€ | 10000€ |
2021-07-02 | 12 | AV PROSPER MERIMEE | 3 | 60 | 484 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-16 | 7 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 75 | 243 | 283000€ | 3773€ |
2022-04-19 | 250 | AV COROT | 3 | 47 | 0 | 165000€ | 3511€ |
2022-09-14 | 31 | BD SAINT-CLEMENT | 6 | 106 | 171 | 250000€ | 2358€ |
2021-07-22 | 103 | CHE DE GIBBES | 4 | 68 | 0 | 222000€ | 3265€ |
2020-02-21 | 103 | CHE DE GIBBES | 4 | 68 | 0 | 229200€ | 3371€ |
2019-08-19 | 103 | CHE DE GIBBES | 5 | 100 | 0 | 252000€ | 2520€ |
2020-12-10 | 18 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 64 | 235 | 276200€ | 4316€ |
2019-08-05 | 20 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 70 | 236 | 190000€ | 2714€ |
2022-05-05 | 20 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 70 | 236 | 225000€ | 3214€ |
2019-12-03 | 11 | BD DE LA LOUISIANE | 4 | 62 | 362 | 205000€ | 3306€ |
2021-01-26 | 15 | BD DE LA LOUISIANE | 4 | 58 | 325 | 235000€ | 4052€ |
2021-03-15 | 114 | BD LOUIS VILLECROZE | 5 | 100 | 151 | 147000€ | 1470€ |
2022-08-30 | 38 | BD KRAEMER | 4 | 73 | 293 | 215000€ | 2945€ |
2020-12-15 | 238 | AV COROT | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DE BISKRA | 4 | 66 | 193 | 80000€ | 1212€ |
2021-09-27 | 41 | BD SAINT-CLEMENT | 4 | 70 | 110 | 205000€ | 2929€ |
2020-10-30 | 222 | BD DANIELLE CASANOVA | 3 | 70 | 217 | 220000€ | 3143€ |
2022-07-29 | 6 | RUE MAURICE MASSIAS | 5 | 98 | 152 | 250000€ | 2551€ |
2019-10-11 | 32 | RUE LOUIS MERLINO | 4 | 90 | 327 | 229000€ | 2544€ |
2022-03-02 | 106 | BD LOUIS VILLECROZE | 3 | 65 | 0 | 176000€ | 2708€ |
2021-01-12 | 22 | BD JEAN DUPLESSIS | 4 | 143 | 315 | 400000€ | 2797€ |
2019-07-29 | 38 | BD SAINT CLEMENT | 5 | 79 | 186 | 235000€ | 2975€ |
2021-12-23 | 5001 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 99 | 0 | 303950€ | 3070€ |
2020-10-09 | 6 | TSSE DU CROISSANT DORE | 4 | 40 | 210 | 220000€ | 5500€ |
2022-09-27 | 34 | RUE MARIO PAVRONE | 3 | 124 | 221 | 220100€ | 1775€ |
2023-01-04 | 41 | RUE LOUIS MERLINO | 2 | 65 | 154 | 180000€ | 2769€ |
2019-08-09 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 61 | 229 | 132000€ | 2164€ |
2020-02-24 | 12 | TSSE DU CROISSANT DORE | 3 | 42 | 0 | 118000€ | 2810€ |
2019-07-12 | 38 | BD LOUIS GUICHOUX | 2 | 23 | 0 | 42000€ | 1826€ |
2023-03-28 | 34 | TRA DU COLONEL | 5 | 156 | 551 | 275000€ | 1763€ |
2021-07-26 | 36 | TRA DU COLONEL | 3 | 70 | 644 | 309000€ | 4414€ |
2020-11-27 | 12 | BD CHARLES MORETTI | 3 | 75 | 199 | 168000€ | 2240€ |
2021-04-23 | 17 | IMP DU COUVENT | 4 | 117 | 302 | 210000€ | 1795€ |
2021-07-13 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 101 | 212 | 296000€ | 2931€ |
2021-04-16 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 48 | 222 | 324200€ | 6754€ |
2021-09-01 | 7 | IMP DES DEUX FRERES ROMANETTI | 4 | 63 | 538 | 200000€ | 3175€ |
2022-07-27 | 7 | IMP DES DEUX FRERES ROMANETTI | 4 | 63 | 538 | 285000€ | 4524€ |
2022-09-28 | 30 | TRA DU COLONEL | 4 | 114 | 452 | 357000€ | 3132€ |
2020-08-05 | 14 | BD JEAN DUCHEMIN | 3 | 54 | 279 | 197000€ | 3648€ |
2020-10-09 | 8 | RUE MARIO PAVRONE | 3 | 65 | 160 | 181000€ | 2785€ |
2019-07-30 | 37 | TRA DU COLONEL | 4 | 128 | 546 | 319000€ | 2492€ |
2020-10-16 | 20 | TSSE DU CROISSANT DORE | 4 | 101 | 351 | 580000€ | 5743€ |
2021-06-16 | 16 | BD KRAEMER | 3 | 63 | 203 | 186000€ | 2952€ |
2020-03-30 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 47 | 191 | 151000€ | 3213€ |
2019-07-10 | 12 | RUE ST GABRIEL | 3 | 52 | 206 | 96000€ | 1846€ |
2020-05-29 | 37 | BD SAINT-JEAN-DE-DIEU | 5 | 220 | 662 | 498000€ | 2264€ |
2022-09-23 | 8 | RUE ST GABRIEL | 5 | 94 | 212 | 315000€ | 3351€ |
2022-12-27 | 4 | RUE ST GABRIEL | 2 | 38 | 106 | 97000€ | 2553€ |
2022-05-19 | 39 | BD CLAIRE | 3 | 60 | 117 | 190000€ | 3167€ |
2019-05-27 | 54 | RUE LOUIS MERLINO | 3 | 80 | 165 | 177000€ | 2213€ |
2021-06-24 | 21 | BD LOUIS GUICHOUX | 3 | 58 | 76 | 95000€ | 1638€ |
2020-08-10 | 35 | BD TRUPHEME | 2 | 60 | 245 | 268680€ | 4478€ |
2022-09-02 | 57 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 90 | 340 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-04 | 1 | BD RICOUX | 3 | 90 | 96 | 105000€ | 1167€ |
2022-05-25 | 19 | BD RICOUX | 3 | 75 | 638 | 1050000€ | 14000€ |
2020-09-15 | 28 | BD MYERES | 4 | 106 | 405 | 280000€ | 2642€ |
2021-11-25 | 28 | BD CLAIRE | 3 | 52 | 51 | 114000€ | 2192€ |
2020-07-29 | 13 | RUE SAINT-ANDRE | 2 | 49 | 123 | 70000€ | 1429€ |
2020-09-17 | 5 | RUE AMELIE | 3 | 74 | 0 | 107000€ | 1446€ |
2019-07-09 | 5 | BD KRAEMER | 1 | 30 | 141 | 120000€ | 4000€ |
2019-11-06 | 15 | ALL HAUTE RIVE | 2 | 34 | 0 | 135000€ | 3971€ |
2020-07-03 | 19 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2021-02-23 | 2 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 82 | 0 | 238000€ | 2902€ |
2021-03-25 | 25 | RUE SAINT-ANDRE | 4 | 84 | 132 | 190000€ | 2262€ |
2021-06-04 | 28 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2022-08-23 | 32 | ALL HAUTE RIVE | 3 | 68 | 0 | 319149€ | 4693€ |
2019-07-02 | 6 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-11 | 7 | ALL HAUTE RIVE | 4 | 83 | 0 | 258000€ | 3108€ |
2021-03-18 | 11 | TSSE DU PROGRES | 3 | 86 | 211 | 240000€ | 2791€ |
2021-03-16 | 5001 | IMP ASQUIER | 3 | 130 | 359 | 270000€ | 2077€ |
2021-03-19 | 46 | BD HENRI MAULINI | 3 | 69 | 244 | 210000€ | 3043€ |
2020-11-25 | 55 | RUE SAINT-ANDRE | 3 | 72 | 334 | 284500€ | 3951€ |
2019-06-24 | 5 | IMP RAYOLLE | 2 | 48 | 214 | 163000€ | 3396€ |
2021-04-21 | 40 | BD TRUPHEME | 4 | 109 | 263 | 109500€ | 1005€ |
2022-10-21 | 16 | BD MYERES | 3 | 115 | 373 | 365000€ | 3174€ |
2022-09-22 | 32 | BD TRUPHEME | 2 | 30 | 95 | 100000€ | 3333€ |
2021-02-12 | 19 | BD CLAIRE | 1 | 22 | 206 | 82000€ | 3727€ |
2021-09-02 | 5 | IMP DENISE | 3 | 70 | 198 | 184000€ | 2629€ |
2022-04-06 | 20 | BD GINIEZ | 3 | 43 | 125 | 80000€ | 1860€ |
2023-01-16 | 3 | IMP DENISE | 3 | 58 | 167 | 190000€ | 3276€ |
2019-09-11 | 96 | TSSE MONTCAULT | 10 | 233 | 2028 | 814200€ | 3494€ |
2020-07-27 | 9 | RUE JOSEPH PROUDHON | 3 | 92 | 1391 | 420000€ | 4565€ |
2022-02-18 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 235 | 235000€ | 3357€ |
2019-09-09 | 6 | RUE AUDIER | 3 | 75 | 147 | 195000€ | 2600€ |
2022-07-26 | 6 | BD CLAIRE | 3 | 70 | 206 | 178500€ | 2550€ |
2021-07-09 | 136 | TSSE NTRE-DAME BON SECOURS | 4 | 75 | 0 | 271000€ | 3613€ |
2020-07-09 | 9 | LES HAUTS DE SAINT BARTH | 4 | 88 | 425 | 255000€ | 2898€ |
2019-11-18 | 37 | BD JEAN BOUIN | 3 | 84 | 708 | 335891€ | 3999€ |
2022-06-08 | 4 | RUE AUDIER | 4 | 64 | 173 | 277520€ | 4336€ |
2020-07-30 | 1 | LES HAUTS DE SAINT BARTH | 3 | 70 | 329 | 245000€ | 3500€ |
2020-07-31 | 11 | LES HAUTS DE SAINT BARTH | 4 | 80 | 400 | 283450€ | 3543€ |
2023-04-14 | 12 | TSSE DU PROGRES | 4 | 73 | 0 | 242000€ | 3315€ |
2020-07-10 | 39 | BD JEAN BOUIN | 4 | 96 | 708 | 279850€ | 2915€ |
2019-10-16 | 9 | RUE JOSEPH PROUDHON | 4 | 84 | 395 | 250000€ | 2976€ |
2021-08-30 | 31 | TSSE DU COUVENT | 3 | 46 | 40 | 92000€ | 2000€ |